наш телефон

8 (967) 204-08-31

Виды земельных участков и их назначение

 

При покупке земельного участка важно учитывать его целевое назначение. Дело в том, что российское законодательство четко определяет категории, которые отражают правовой статус той или иной территории. Неправильный выбор участка может привести к трудностям при его дальнейшем использовании. Например, построить дом и получить прописку на земле промышленного назначения невозможно.

Поселения

Участки данной категории предназначены для строительства и развития городских, деревенских и иных населенных пунктов. Они занимают примерно 5% общей площади страны. На этой территории можно построить коттедж, оборудовать пляж или высадить деревья для будущего парка. Кроме того, на землях этого вида могут находиться производственные зоны, объекты сельского хозяйства или транспортной инфраструктуры.

Особо охраняемые территории

Данный вид земель имеет культурное, историческое или научное значение. В их пределах организация дачных участков, прокладка дорожного полотна, строительство жилых домов и эксплуатация иных объектов, не соответствующих целевому назначению территорий, запрещены российским законодательством.

Земли промышленности и сельского хозяйства

Организациям, занимающимся добычей полезных ископаемых, переработкой сырья, производством промышленной продукции выделяются земли, имеющие определенную специфику. Например, они могут располагаться только за пределами жилой зоны. На стоимость участков существенно влияет близость к городам и транспортным узлам.

Земли, имеющие сельскохозяйственное назначение, имеют в России наибольшее распространение и также выделяются законом в отдельную категорию. На них можно заниматься выращиванием зерновых и иных культур, животноводством и другими видами деятельности, относящимися к сфере сельского хозяйства. Здания и сооружения на таких участках возводятся для хранения и переработки собранного урожая.

Существуют и иные категории территорий (лесного, водного фонда и др.), полный перечень которых содержится в соответствующем кодексе. Покупка земли в Тульской области при грамотной ее эксплуатации в дальнейшем может способствовать получению прибыли.